Hoja Excel - Cashflow Inmuebles

Hoja de excel para calcular el cashflow de los activos inmobiliario.

 

Esta hoja de cáculo excel, que al descargar no tendrá ningún tipo de protección, ofrece a los usuarios cálcular el flujo de caja (cashflow) de cualquier activo inmobiliario de cinco (5) años de arrendamiento. Siempre que dispongamos de datos de base. Datos de base que pueden ser exactos si partimos de una situación real o estimados si partimos de una situación ficticia para nuestros proyectos de viabilidad.

 

Los datos de base que son necesarios:

 

• m2 de las superficies arrendables del inmueble (plantas, sótanos, aparcamientos interiores y exteriores)

• ratio de la renta anual de las diferente superficies 

• las fechas de entrada y salida del arrendamiento

• Gastos de las inversiones en la obra de adecuación (fit-out), mobiliario de oficina, instalaciones TIC, seguridad, etc.

• etc.

 

Contenido - 2 hojas en un fichero excel:

• Entrada datos y resultado final

En esta hoja se insertan todos los datos básicos para que la hoja de cálculo pueda calcular de forma automática los flujos de cajas de cada año del arrendamiento.

• Detalles

En esta hoja se muestran los detalles de la inversión en el inmueble, los gastos, el impacto antes de impuestos y el flujo de caja final de cada uno de los años del arrendamiento.

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Dirigido a:

• Todo profesional del sector del Facilities Management

• Todo profesional del sector de transacciones inmobiliarias

• Profesionales de cualquier nivel jerárquico

• Profesores en la materia de Facilities Management

• Estudiantes

 

Hoja de excel que ha sido utilizado en proyectos de FM:

• Proyecto de benchmarking para oficinas de EDS Iberia

• Otros proyectos de consultoría estratégica de Facilities Management